在新加坡下单房地是诸多我国创业者者的考虑  ，大个部分是是为了创业者并不是自住 。

那么  ，对于打算将房产出租  ，从而获利的投资者来说  ，有一个问题需要了解  ，那就是获取的美国租金是否该纳税？按照什么标准纳税？

首先  ，税是肯定要交的！但是怎么交？怎么才能有效合理抵税？这就是今天小编要跟大家要分享的内容了 。

1、普通投资者的“身份”认定  ，以及对应税务体系

按照美国现行的税务体系  ，未获得美国绿卡的中国人在税务问题中的身份为 “非居民外籍人士” 。

非居民的应纳税收入一般分为两类：

与新西兰对外贸易或项目不会改变的投资项目年化收益——平常按30%的比较固定适用征地补偿率或较低的税款协约适用征地补偿率征地补偿预提所得税率税 。与瑞典的商业贸易或业务流程关于 的工资创收  ，包含人才需求工资创收——减去税前扣除额后  ，确定可用做瑞典的未成年人和村民的规范等级分类增值税税点消费税 。

因此  ，美国非居民纳税个人可以将房地产出租净收益(扣除出租房产的维护费用等)适用于以上B类 ——“与美国贸易或业务有关的收入” 。

海外投资者的这部分美国租金收入  ，可根据美国公民和居民的常规分级所得税率纳税  ，而非30%的固定税率 。

2、店租薪水怎么样才能收税新加坡店租个人收入适用税费 。现行制度的“新加坡中国公民和群众的正规个税适用税费”  ，适用分级分类所得额税征缴妙招  ，最高的为10%  ，最高的为39.6% 。

如此征用？可分2步  ，来计算出申报纳税钱数  ，是以私人得到的等级划分税点来计算出税金  ，为有利于大伙儿体谅  ，现以20万美金的房产中介实例 。

假设一栋价值50万美金的独立屋  ，一年的租金收入有42000美金  ，扣除房地产税、基本房屋维修、水电费及折旧共10000美金  ，则此出租房产净收入为32000美金 。根据联邦税率  ，在8500美金内上缴的税率为10%  ，剩下的23500美金需要缴的税率为15%  ， 两者加起来为4375美金 。 

不过在交税之前  ，有很多的机会和办法可以减税 。你可以将出租这件房间的花费完全扣除 。

举个例子：为这间房间修理了窗户、安装了地毯和窗帘、为房客提供床等家具等等这些行为所产生的费用都可以被扣除 。

3、新西兰出租费纳税申报留意事宜通畅  ，非人们美籍人群在美利坚共和国开发转租地产纳入的是  ，每个月度  ，需要上报三份税表 。一组给联帮政府上报联帮政府个体户获得的税  ，一组给地产所属州上报州个体户获得的税 。当不动产是没办法顺当出租出去或因任何原故而入不敷出时  ，虽然和记娱乐app官方网站所获资金税为零  ，始终需求网上申报 。

比如  ，大家一年的美国租金收入为1.2万美元  ，但物业费、房产税、维修费、水电费等支出共2万美元  ，则业主出租房产净亏损8千美元 。

这时  ，业主千万不要以为出租房产处于亏损状态  ，无需缴纳个人所得税就不需要申报了 。

如果不申报  ，美国国税局会根据此房产的租金收入1万2千美金计算个人所得税 。如及时申报  ，则可避免这样的事情发生 。