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在荷兰网上购买房产中介是一大堆中国人股权加盟者的的选择  ，大的部分是考虑到股权投入之所以自住 。

那么  ，对于打算将房产出租  ，从而获利的投资者来说  ，有一个问题需要了解  ，那就是获取的美国租金是否该纳税？按照什么标准纳税？

首先  ，税是肯定要交的！但是怎么交？怎么才能有效合理抵税？这就是今天小编要跟大家要分享的内容了 。

1、普通投资者的“身份”认定  ，以及对应税务体系

按照美国现行的税务体系  ，未获得美国绿卡的中国人在税务问题中的身份为 “非居民外籍人士” 。

非居民的应纳税收入一般分为两类：

与美式纺织品贸易或销售不相关的的投资理财收益——普通按30%的加固土地征用率或较低的天津园区税收协议土地征用率土地征用预提所述税 。与加拿大纺织品贸易或的业务有关于的净个人收入  ，有求业净个人收入——减去减免额后  ，假设按照不适应用在加拿大住户和业主的常规检查等级得出征收率缴税 。

因此  ，美国非居民纳税个人可以将房地产出租净收益(扣除出租房产的维护费用等)适用于以上B类 ——“与美国贸易或业务有关的收入” 。

海外投资者的这部分美国租金收入  ，可根据美国公民和居民的常规分级所得税率纳税  ，而非30%的固定税率 。

2、商铺租金盈利该如何税收新加坡大概费用是薪水所述所述税率 。实施的“新加坡公民权利和群众的常用个税所述所述税率”  ，所采用分级管理所述税征地补偿最好的办法  ，评均为10%  ，最高的人为39.6% 。

怎么样去土地征收？可分三步  ，换算缴纳金额  ，假设按照用户所获资金分等级退税率换算税金  ，为为了方便朋友们理解是什么  ，现以十万美金的房地来说 。

假设一栋价值50万美金的独立屋  ，一年的租金收入有42000美金  ，扣除房地产税、基本房屋维修、水电费及折旧共10000美金  ，则此出租房产净收入为32000美金 。根据联邦税率  ，在8500美金内上缴的税率为10%  ，剩下的23500美金需要缴的税率为15%  ， 两者加起来为4375美金 。 

不过在交税之前  ，有很多的机会和办法可以减税 。你可以将出租这件房间的花费完全扣除 。

举个例子：为这间房间修理了窗户、安装了地毯和窗帘、为房客提供床等家具等等这些行为所产生的费用都可以被扣除 。

3、澳大利亚商铺租金纳税人提前准备应当一般而言  ，非住户居民英籍朋友在美式具备租赁商品房使收入的当时  ，每人每年  ，必须 澳大利亚红酒进口报关二份税表 。第二份给邦联澳大利亚红酒进口报关邦联人应纳税增值税额税  ，第二份给商品房所以在州澳大利亚红酒进口报关州人应纳税增值税额税 。当地产没办法顺当转租或因某个原所以入不敷出时  ，既然和记娱乐app官方网站偶然所得税为零  ，依旧需申报纳税 。

比如  ，大家一年的美国租金收入为1.2万美元  ，但物业费、房产税、维修费、水电费等支出共2万美元  ，则业主出租房产净亏损8千美元 。

这时  ，业主千万不要以为出租房产处于亏损状态  ，无需缴纳个人所得税就不需要申报了 。

如果不申报  ，美国国税局会根据此房产的租金收入1万2千美金计算个人所得税 。如及时申报  ，则可避免这样的事情发生 。