美国是世界强国  ，“美国梦”流行全世界  ，大量的富裕阶层和中产阶层以移民美国为梦想和骄傲  ，美国的EB-5也因此风靡中国 。但与此同时面对的一个现实难题就是  ，市场上移民公司、项目无数  ，如何才能选出一个适合自己的项目？特别是在不停有项目爆出问题的时候  ，和记娱乐app官方网站敏感的神经如何才能得到纾解？和记娱乐app官方网站还敢放心移民美国吗？

首选其中一个好的EB-5创业项目  ，只是是有很大些无法的 。看几种关键因素基本原则

1.有关方  ，即谁参与到进来了大型项目  ，大家 以社么手段参与到进来 。房产品牌投资好工作关键所在在于一定要看发掘商  ，发掘商的成就和功能至关极为重要 。现在房产品牌的行业的传统作用是投资好工作都由自主投资好工作品牌经营治疗  ，间隔了与发掘商母品牌两者的企业危害性  ，但发掘商可否要享有多样的房产品牌发掘成就  ，可否要享有治疗差异特殊化的情况的功能始终十分关键所在 。以后看创业方 。在美  ，工业房产开发管理行业房产开发管理行业的初级按揭方特征繁多  ，一般是来分析  ，工业房产开发管理行业中国银行、人身险这类的大公司所能接受的安全隐患分游戏等级较低  ，年利率也较低  ，工程的的本金生产费用小  ，更进一步稳慎很多 。而私募创业母基金创业母基金、房产开发管理行业创业母基金为主要的创业方所能接受的安全隐患分游戏等级则较高  ，其中标准要求的年利率也更快  ，因为工程的的本金生产费用很大  ，安全隐患相对认为马上更快 。而对于EB-5创业认为  ，此类初级按揭也许会将EB-5的11顺位减低  ，但同時也对工程有核查用  ，对开发管理商和工程大公司有强充分的依赖 。

当然  ，EB-5项目还有他的特殊性  ，就是看区域中心  ，也就是EB-5资金的管理方 。EB-5

资金投到有限合伙公司以后  ，这些资金都是由区域中心作为一般合伙人（GP）来管理的  ，因此对于传统上的区域中心而言  ，总体来说  ，做过的项目越多  ，经验就会越丰富  ，对资金的监管相对越有保障 。近两年来还有一些新型的区域中心正在快速发展  ，他们本来就在美国商业地产领域拥有丰富经验  ，实力雄厚  ，通常会直接参与项目投资或管理  ，因此他们对于项目的把控能力又不可同日而语 。

2.资金  ，什么样的资金、数量多少  ，以怎样的条件进入项目？

首先看项目总体量 。总体来说  ，项目越大  ，难度越高  ，同等条件下  ，风险自然会更高 。因为项目复杂程度高  ，涉及的环节多  ，不确定性就会大 。当然  ，如果同一个项目是一组楼群  ，是五栋公寓楼  ，一栋一栋融资  ，一栋一栋建设  ，则另当别论 。

然后看资金比例 。如果项目资金充裕  ，很多投资机构抢着进入  ，当然是最好的项目 。投资人当然最想选这样的EB-5项目 。但往往这样的项目通常很少会寻求EB-5融资  ，开发商自有资金也想做这样的项目啊 。这时候  ，就要看开发商的实际现金出资了  ，实际现金出资越多  ，说明开发商越看好未来项目前景  ，项目的财务成本也越低  ，对项目自然越利好 。所以  ，总体来说  ，自有资金比例高  ，EB-5资金比例低  ，同等条件下  ，风险就更低 。

3、最后看资金条件 。

当然  ，一般的商业地产项目这是必须的  ，不同类别的投资人  ，银行的高级贷款  ，基金的过桥贷款  ，基金的股权融资等之间可以“合纵”  ，共同制衡开发商 。但是在这一点上  ，EB-5投资项目有先天劣势  ，因为投资人众多  ，单一金额太少  ，因此投资人只能依靠EB-5有限合伙公司的一般投资人  ，即区域中心来负责资金沟通  ，那自然是区域中心的项目经验越丰富、专业水准越高越好 。