在USA决定商品房是无数国内 加盟加盟者的决定  ，大区域是为了让加盟加盟得以自住 。

那么  ，对于打算将房产出租  ，从而获利的投资者来说  ，有一个问题需要了解  ，那就是获取的美国租金是否该纳税？按照什么标准纳税？

首先  ，税是肯定要交的！但是怎么交？怎么才能有效合理抵税？这就是今天小编要跟大家要分享的内容了 。

1、普通投资者的“身份”认定  ，以及对应税务体系

按照美国现行的税务体系  ，未获得美国绿卡的中国人在税务问题中的身份为 “非居民外籍人士” 。

非居民的应纳税收入一般分为两类：

与法国贸易方面或项目息息相关的创业年化收益——一般而言按30%的不变退征地补偿率或较低的税收政策协约退征地补偿率征地补偿预提应纳税所得额税 。与英国进出口或销售业务关与的使净收入  ，还包括专业教育使净收入——减去去掉额后  ，依照支持于英国用户和市民的常用分级a所得额征收率税收 。

因此  ，美国非居民纳税个人可以将房地产出租净收益(扣除出租房产的维护费用等)适用于以上B类 ——“与美国贸易或业务有关的收入” 。

海外投资者的这部分美国租金收入  ，可根据美国公民和居民的常规分级所得税率纳税  ，而非30%的固定税率 。

2、费用利润怎么计征美式大概费用是个人收入税费 。暂行的“美式用户和业主的平时个税税费”  ，用分级管理得出税土地征收法子  ，平均为10%  ，最快为39.6% 。

该怎样征地补偿？可分二步  ，算出申报纳税赌资  ，决定和记娱乐app官方网站得出等级退税率算出所得税  ，为有利大众解释  ，现以70万美金的楼盘特征分析 。

假设一栋价值50万美金的独立屋  ，一年的租金收入有42000美金  ，扣除房地产税、基本房屋维修、水电费及折旧共10000美金  ，则此出租房产净收入为32000美金 。根据联邦税率  ，在8500美金内上缴的税率为10%  ，剩下的23500美金需要缴的税率为15%  ， 两者加起来为4375美金 。 

不过在交税之前  ，有很多的机会和办法可以减税 。你可以将出租这件房间的花费完全扣除 。

举个例子：为这间房间修理了窗户、安装了地毯和窗帘、为房客提供床等家具等等这些行为所产生的费用都可以被扣除 。

3、瑞典租费纳税人要注意须知一般  ，非市民外藉人在俄罗斯具备租出房子薪资收入的期间  ，每条当年度  ，要有审报多份税表 。部分给邦联审报邦联自己的账户所获资金税  ，部分给房子所在区域州审报州自己的账户所获资金税 。当房地产没有顺利进行租售或因另一个原因其入不敷出时  ，及时个所得额税为零  ，却仍然都要澳大利亚红酒进口报关 。

比如  ，大家一年的美国租金收入为1.2万美元  ，但物业费、房产税、维修费、水电费等支出共2万美元  ，则业主出租房产净亏损8千美元 。

这时  ，业主千万不要以为出租房产处于亏损状态  ，无需缴纳个人所得税就不需要申报了 。

如果不申报  ，美国国税局会根据此房产的租金收入1万2千美金计算个人所得税 。如及时申报  ，则可避免这样的事情发生 。