1 .房间面积、格局

房东各式各样的租赁方式会让你大吃一惊 。例如旧金山  ，房东就会把客厅单独租出去  ，甚至隔成两间分租 。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的  ，要求有几个房间就住几个人  ，所以要节省房租没问题  ，但一定要小心  ，一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了!

在经济条件允许的情况下  ，合租都偏向于找房间带单独洗手间的户型  ，这样互不打扰 。但更大的问题是隔音  ，毕竟大多数墙都是木夹板而已 。看房的时候可以测试一下隔音效果  ，如果碰到户型是两个房间完全被客厅或洗手间隔开的  ，那就不会存在隔音问题啦 。

2.楼层、朝向、通风

城市里的高层公寓跟国内的居住和记娱乐app官方网站差不多  ，住在高一点的楼层能看风景  ，空气也更好；低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯  ，而不会被困在高层上下不来 。

看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向  ，想避免日晒  ，选择面朝北边的房间；希望多一点阳光和温暖  ，卧室朝南是最好的选择 。如果介意西晒  ，尽量不要选择小区最西边的unit 。

通风也是很重要的  ，特别是爱炒菜的同学更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子  ，最好是两边都有窗户  ，能形成室内空气对流 。

3.社区和记娱乐app官方网站、地理位置

一个安静祥和的邻里和记娱乐app官方网站能让你的生活轻松不少  ，所以最好是在小区周围转一转  ，看看未来的邻居大概是什么状况 。如果怕吵  ，可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域  ，也不要选择临街或紧靠着停车场的房子 。如果没有车  ，一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表 。

这个并不是选房子的决定性因素  ，很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居 。但年久失修的房子可能会有隐患  ，看房的时候要注意了 。便宜当然是好事  ，但一定要看清楚房子内部的具体情况 。

5.房租是否包好UTILITY

Utility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等 。有的公寓会把这些费用包含在房租里  ，用多少都是一个价；有的会让你选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号、用多少付多少 。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费 。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来 。

空调在美国的某些地方并不是标配  ，例如加州旧金山湾区晚上很凉快  ，不需要开空调  ，所以大多数比较老的公寓没有装空调 。

暖气一般有几种形式：一种类似中央空调  ，每个房间有暖风出口 。如果房租包含采暖费(heat)而不包含电费的话  ，使用中央空调还是会产生电费 。一种是烧热水和记娱乐app官方网站的暖气片或暖气管道 。还有一种是直接烧燃气的一个壁挂炉 。前两种很好用  ，也是北方最普遍的采暖方式 。顺便提醒住在北方的朋友  ，冬天不要为了省钱而关暖气!

7.洗衣机和烘干机

很多公寓需要一栋楼甚至一整个小区共用一个洗衣房  ，投币或者刷充值卡付费使用  ，容量大功率大  ，洗一大筐衣服毫无压力 。不过如果非常介意你的美国邻居把球鞋、宠物用品、擦脚垫等匪夷所思的东西扔进公用洗衣机  ，最好是能找到每户自带洗衣机和烘干机(washer & dryer in unit)的公寓 。

房东的特殊要求：如果是租私人房源  ，要留意房东提出的一些要求  ，例如不能带客人留宿(no overnight guest)、不能在室内吸烟等 。此外  ，公寓一般默认不提供家具  ，有的会提供比空房子更贵一点的带家具户型(furnished unit) 。

话说回来  ，其实没有十全十美的“好房子”  ，只有适合自己的房子  ，如果觉得各方面都满意  ，就尽快做决定、赶紧签合同、不要再选择恐惧症爆发了 。

因为私人房源  ，房东默认谁先签合同付定金  ，房子就租给谁  ，口头协议不靠谱；而公寓的空房情况和具体房租每天都在变化  ，晚一天下定金  ，可能心仪的房子就被抢走  ，或者房租大涨几百刀!